শুধুমাত্র দখলবলে মালিকানা স্তত্ব তৈরি হয় যেভাবে

আইন পাঠ ডেস্ক:

তামাদি আইন, ১৯০৮ সালের আইন মোতাবেক একজন ব্যাক্তি সুখাধিকার বা ইজমেন্ট রাইট পেতে পারে।সুখাধিকার হলো এক ধরনের অধিকার যার মাধ্যমে একজন ব্যাক্তি অন্যকোন ব্যাক্তির জমি ব্যবহার করতে পারে। এ বিষয় আইনটির ২৬, ২৭ ও ২৮ ধারায় সবিস্তরে বলা হয়েছে।

যেভাবে সুখাধিকার অর্জন হয়
১। যদি কেউ কোন দালানে আলো বা বাতাসের প্রবেশ ও ব্যবহার নিরবিচ্ছন্ন ভাবে বিশ (২০) বছর যাবত শান্তিপূর্ণ ভাবে ভোগ করে করে তাহলে এতে সুখাধিকার তৈরি হবে।
২। কোন পথ বা জলস্রোত বা কোন পানি যদি নিরবিচ্ছিন্ন ভাবে ২০ বছর শান্তিপূর্ণ ভাবে ভোগ করে তাহেল এতে সুখাধিকার তৈরি হবে।

তবে সুখাধিকারকে স্বত্ব হিসেবে প্রতিষ্ঠা করতে হলে বিশ বছর অতিবাহিত হওয়ার দুই (২) বছরের মধ্যে মামলা করতে হবে।

বিদ্র: সরকারি কোন সম্পত্তিতে সুখাধিকার অর্জন করতে হলে নিরবিচ্ছিন্ন ভাবে ৬০ বছর ভোগ দখল থাকতে হবে। এবং মামলায় যদি বিবাদী প্রমাণ করতে পারে এই বিশ বছরের মধ্যে সে বাদীকে ভোগ করার বিষয়ে বাঁধা প্রদান করেছিল, তাহলে মামলাটি খারিজ হয়ে যাবে।